
Zajazd - 2 sale bankietowe i hotel
Inwestycja:
Zajazd
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI
Prezentujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość Zajazd-restaurację w Wodzisławiu Śląskim, w województwie śląskim, położony na działce o powierzchni 3126 m².
Nieruchomość, to świetnie zlokalizowany obiekt przy drodze DW 932, łączącej miasto z Żorami i węzłem w Świerklanach na autostradzie A1. Liczy sobie 704 m² zabudowy i 696,24 m² powierzchni użytkowej. Dwukondygnacyjny budynek z 2009 roku, składa się z dwóch poziomów i oferuje spore możliwości inwestycyjne.
Charakterystyka obiektu:
• Sale bankietowo – weselne:
Do dyspozycji są dwie niezależne, eleganckie, sale bankietowe, które mogą pomieścić zarówno kameralne przyjęcia, jak i duże uroczystości.
Pierwsza sala bankietowa o pow. 71 m2 pomieści do 40 osób.
Druga stylowa sala weselna o pow. 272 m2 zdolna pomieścić do 120 osób. Powierzchnia parkietu tanecznego przy weselu dla 90 osób wynosi prawie 100m2.
Obie sale są klimatyzowane i dzięki licznym oknom, pięknie i naturalnie doświetlone.
• Kuchnia i pomieszczenia gospodarcze
Zaplecze to przestronna i świetnie wyposażona kuchnia z licznymi pomieszczeniami gospodarczymi m.in. z rozdzielnią kelnerską, zmywalnią oraz poszczególnymi magazynami.
• Część hotelowa
7 pokoi w tym jeden apartament. 5 pokoi posiada własne łazienki. Dostępne są również toaleta oraz osobna łazienka w holu głównym. Podłoga, zarówno w korytarzu jak i w większości pokoi jest wyłożona wykładziną. Natomiast łazienki posiadają kabiny prysznicowe i są wyłożone płytkami ceramicznymi. Rozłożenie pokoi daje gościom hotelowym intymność i spokój.
• Osobny garaż o pow. ok 100 m2
• Parking
Duży parking, który pomieści samochody gości. Ok. 40 miejsc parkingowych
Dane technologiczne:
Budynek w konstrukcji tradycyjnej murowanej ze stropami żelbetowymi i dachem w konstrukcji drewnianej. Budynek posadowiony na ławach fundamentowych
– Ściana warstwowa: cegła pełna + styropian + cegła pełna
– Tynk akrylowy
– Wewnętrzne tynki cementowo – wapienne
– Dach wielospadowy w konstrukcji drewnianej, układ krokwiowy
– Pokrycie dachu strzechą trzcinową
– Obróbki z blachy ocynkowanej
– Stolarka okienna PCV
– Strop – płyta żelbetonowa + warstwy posadzki
– Ogrzewanie gazowe
Lokalizacja zajazdu oraz wielkość działki stwarza wiele możliwości dla przyszłych nabywców. Może zostać w nim zachowana dotychczasowa działalność, ale również możliwe są inne rozwiązania.
Zarówno lokalizacja nieruchomości , bezpośredni zjazd na działkę z uczęszczanej drogi DW932 Wodzisław – Żory , łatwy dostęp do A1 oraz sama wielkość działki sprawia że nieruchomość jest atrakcyjna inwestycyjnie.
Cena
3 300 000 zł

Budynek produkcyjno-handlowy przy głównej ulicy
Inwestycja:
Budynek produkcyjno – handlowy
Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana nieruchomość wraz z firmą PPHU LUSOPOL SP. Z O.O. przy ul. Legionów 153 w Czechowicach Dziedzicach, powiat bielski i obejmuję działkę nr 3315/60 o powierzchni 0,2734 ha zabudowaną pawilonem handlowo-usługowym, wybudowanym w latach 1995 – 1999 w oparciu o Decyzję Burmistrza Miasta Czechowic Dziedzic nr AE – 7351/bud/468/95 z dnia 13.11.1995r. udzielając tym samym pozwolenia na budowę ww pawilonu handlowo-usługowego branży przemysłowej.
Nieruchomość od południowego zachodu przylega bezpośrednio do ul. Legionów, natomiast od południowego wschodu do ul. Łukasiewicza, gdzie do obiektu przylega rampa umożliwiająca rozładunek i załadunek towarów.
Pawilon handlowo-usługowy jest obiektem parterowym częściowo podpiwniczonym. Główną część obiektu stanowi sala sprzedaży. Obok sali sprzedaży zlokalizowano część magazynowo – usługową i część administracyjną, składającą się z części biurowej i socjalnej.
Pawilon jest obiektem funkcjonalnym i nowoczesnym o dobrym standardzie wykończenia z możliwością adaptacji ( np. powiększenia sali sprzedaży ) stwarza możliwości dla wykorzystania obiektu do prowadzenia rożnorodnej działalności gospodarczej generującej dochód właścicielowi obiektu przez wynajem lub prowadzenie działalności gospodarczej.
Rozkład pomieszczeń:
Powierzchnia obiektu:
Powierzchnia zabudowy: 680 m2
Powierzchnia całkowita: 581,1 m2
Powierzchnie użytkowe:
Wiatrołap: 8,5 m2
Wiatrołap: 2,2 m2
Komunikacja: 8,7 m2
Sala sprzedaży: 204,7 m2
Biuro: 24,2 m2
Pokój socjalny: 11 m2
Łazienka+ wc: 5 m2
Wc: 2,4 m2
Komunikacja: 17,5 m2
Magazyn z częścią produkcyjno-usługową: 203,6
Razem: 504,8 m2
Piwnica:
Magazyn: 49 m2
Pomieszczenie porządkowe: 4 m2
Kotłownia: 13,2 m2
Pomieszczenie gospodarcze: 10,1 m2
Razem: 76,3 m2
Ogółem: 581,1 m2
Dane techniczne:
Obiekt wyposażony został w następujące instalacje:
• sieć wodociągowa
• sieć kanalizacyjna
• sieć elektryczna + siła
• centarlne ogrzewanie gazowe
• sieć telefoniczna
Dane konstrukcyjne:
Fundamenty – ławy betonowe
Strop nad piwnicą – płytowo – żebrowy
Mury zewnętrzne – pustak – styropian – cegła
Mury wewnętrzne – cegła
Dach – płyta stropodachowa żelbetowa pokryta blachą ocieplona stryropianem
Wykończenie:
Tynki wewnętrzne i zewnętrzne – cementowo wapienne
Stolarka okienna i drzwiowa – aluminiowa
Posadzki:
• sala sprzedaży – płytki marmurowe
• biuro + część socjalna – płytki granitowe
• magazyn + część warsztatowa – wylewka betonowa
Lokalizacja:
Bardzo dobre położenie nieruchomości względem układu komunikacyjnego zapewniające rewelacyjne połączenie z centrum miasta oraz drogą krajową Katowice-Bielsko-Cieszyn-Żywiec
W sąsiedztwie zabudowa niska jednorodzinna, tereny rekreacyjne – MOSIR a w dalszej odległości ok 800 m na północ zabudowa wielorodzinna mieszkaniowa.
Korzystne położenie nieruchomości do usług podstawowych i handlowych ( 1700 m do centrum miasta). W bezpośrednim sąsiedztwie przystanek komunikacji miejskiej.
Rewelacyjne położenie nieruchomości do układu drogowego i komunikacyjnego.
Dwie bramy wjazdowe – pierwsza od strony ul. Legionów, druga od ul. Łukasiewicza.