Lokale Użytkowe

Zajazd - 2 sale bankietowe i hotel

Inwestycja:

Zajazd

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

 

Prezentujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość Zajazd-restaurację w Wodzisławiu Śląskim, w województwie śląskim, położony na działce o powierzchni 3126 m².

Nieruchomość, to świetnie zlokalizowany obiekt przy drodze DW 932, łączącej miasto z Żorami i węzłem w Świerklanach na autostradzie A1. Liczy sobie 704 m² zabudowy i 696,24 m² powierzchni użytkowej. Dwukondygnacyjny budynek z 2009 roku, składa się z dwóch poziomów i oferuje spore możliwości inwestycyjne.

 

Charakterystyka obiektu:

•    Sale bankietowo – weselne:

Do dyspozycji są dwie niezależne, eleganckie, sale bankietowe, które mogą pomieścić zarówno kameralne przyjęcia, jak i duże uroczystości.

Pierwsza sala bankietowa o pow. 71 m2  pomieści do 40 osób.

Druga stylowa sala weselna o pow. 272 m2 zdolna pomieścić do 120 osób. Powierzchnia parkietu tanecznego przy weselu dla 90 osób wynosi prawie 100m2.

Obie sale są klimatyzowane i dzięki licznym oknom, pięknie i naturalnie doświetlone.

•    Kuchnia i pomieszczenia gospodarcze

Zaplecze to przestronna i świetnie wyposażona kuchnia z licznymi pomieszczeniami gospodarczymi m.in. z rozdzielnią kelnerską, zmywalnią oraz poszczególnymi magazynami.

•    Część hotelowa

7 pokoi w tym jeden apartament. 5 pokoi posiada własne łazienki. Dostępne są również toaleta oraz osobna łazienka w holu głównym. Podłoga, zarówno w korytarzu jak i w większości pokoi jest wyłożona wykładziną. Natomiast łazienki posiadają kabiny prysznicowe i są wyłożone płytkami ceramicznymi. Rozłożenie pokoi daje gościom hotelowym intymność i spokój.

•    Osobny garaż o pow. ok 100 m2

•    Parking

Duży parking, który pomieści samochody gości. Ok. 40 miejsc parkingowych

Dane technologiczne:

Budynek w konstrukcji tradycyjnej murowanej ze stropami żelbetowymi i dachem w konstrukcji drewnianej. Budynek posadowiony na ławach fundamentowych

–         Ściana warstwowa: cegła pełna + styropian + cegła pełna

–         Tynk akrylowy

–         Wewnętrzne tynki cementowo – wapienne

–         Dach wielospadowy w konstrukcji drewnianej, układ krokwiowy

–         Pokrycie dachu strzechą trzcinową

–         Obróbki z blachy ocynkowanej

–         Stolarka okienna PCV

–         Strop – płyta żelbetonowa + warstwy posadzki

–         Ogrzewanie gazowe

Lokalizacja zajazdu oraz wielkość działki stwarza wiele możliwości dla przyszłych nabywców. Może zostać w nim zachowana dotychczasowa działalność, ale również możliwe są inne rozwiązania.

Zarówno lokalizacja nieruchomości , bezpośredni zjazd na działkę z uczęszczanej drogi DW932 Wodzisław – Żory , łatwy dostęp do A1 oraz sama wielkość działki sprawia że nieruchomość jest atrakcyjna inwestycyjnie.

Cena

3 300 000 zł

Budynek produkcyjno-handlowy przy głównej ulicy

Inwestycja:

Budynek produkcyjno – handlowy

Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana nieruchomość wraz z firmą PPHU LUSOPOL SP. Z O.O. przy ul. Legionów 153 w Czechowicach Dziedzicach, powiat bielski i obejmuję działkę nr 3315/60 o powierzchni 0,2734 ha zabudowaną pawilonem handlowo-usługowym, wybudowanym w latach 1995 – 1999 w oparciu o Decyzję Burmistrza Miasta Czechowic Dziedzic nr AE – 7351/bud/468/95 z dnia 13.11.1995r. udzielając tym samym pozwolenia na budowę ww pawilonu handlowo-usługowego branży przemysłowej.

Nieruchomość od południowego zachodu przylega bezpośrednio do ul. Legionów, natomiast od południowego wschodu do ul. Łukasiewicza, gdzie do obiektu przylega rampa umożliwiająca rozładunek i załadunek towarów.

Pawilon handlowo-usługowy jest obiektem parterowym częściowo podpiwniczonym. Główną część obiektu stanowi sala sprzedaży. Obok sali sprzedaży zlokalizowano część magazynowo – usługową i część administracyjną, składającą się z części biurowej i socjalnej.

Pawilon jest obiektem funkcjonalnym i nowoczesnym o dobrym standardzie wykończenia z możliwością adaptacji ( np. powiększenia sali sprzedaży ) stwarza możliwości dla wykorzystania obiektu do prowadzenia rożnorodnej działalności gospodarczej generującej dochód właścicielowi obiektu przez wynajem lub prowadzenie działalności gospodarczej.

Rozkład pomieszczeń:
 

Powierzchnia obiektu:

Powierzchnia zabudowy: 680 m2

Powierzchnia całkowita: 581,1 m2

Powierzchnie użytkowe:

Wiatrołap: 8,5 m2

Wiatrołap: 2,2 m2

Komunikacja: 8,7 m2

Sala sprzedaży: 204,7 m2

Biuro: 24,2 m2

Pokój socjalny: 11 m2

Łazienka+ wc: 5 m2

Wc: 2,4 m2

Komunikacja: 17,5 m2

Magazyn z częścią produkcyjno-usługową: 203,6

Razem: 504,8 m2

Piwnica:

Magazyn: 49 m2

Pomieszczenie porządkowe: 4 m2

Kotłownia: 13,2 m2

Pomieszczenie gospodarcze: 10,1 m2

Razem: 76,3 m2

Ogółem: 581,1 m2

Dane techniczne:

Obiekt wyposażony został w następujące instalacje:

•         sieć wodociągowa

•         sieć kanalizacyjna

•         sieć elektryczna + siła

•         centarlne ogrzewanie gazowe

•         sieć telefoniczna

Dane konstrukcyjne:

Fundamenty – ławy betonowe

Strop nad piwnicą – płytowo – żebrowy

Mury zewnętrzne – pustak – styropian – cegła

Mury wewnętrzne – cegła

Dach – płyta stropodachowa żelbetowa pokryta blachą ocieplona stryropianem

Wykończenie:

Tynki wewnętrzne i zewnętrzne – cementowo wapienne

Stolarka okienna i drzwiowa – aluminiowa

Posadzki:

•         sala sprzedaży – płytki marmurowe

•         biuro + część socjalna – płytki granitowe

•         magazyn + część warsztatowa – wylewka betonowa

Lokalizacja:

Bardzo dobre położenie nieruchomości względem układu komunikacyjnego zapewniające rewelacyjne połączenie z centrum miasta oraz drogą krajową Katowice-Bielsko-Cieszyn-Żywiec

W sąsiedztwie zabudowa niska jednorodzinna, tereny rekreacyjne – MOSIR a w dalszej odległości ok 800 m na północ zabudowa wielorodzinna mieszkaniowa.

Korzystne położenie nieruchomości do usług podstawowych i handlowych ( 1700 m do centrum miasta). W bezpośrednim sąsiedztwie przystanek komunikacji miejskiej.

Rewelacyjne położenie nieruchomości do układu drogowego i komunikacyjnego.

Dwie bramy wjazdowe – pierwsza od strony ul. Legionów, druga od ul. Łukasiewicza.

Cena

2 500 000 zł